【干貨】農(nóng)村自建房黃金預(yù)算分配法則，控制預(yù)算不超支！

　　農(nóng)村自建房是個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)錢的大工程，大家都想用最合理的錢建好房子，而不是越建越貴，錢越花越多。那錢的花費(fèi)怎樣才算合理呢?這就涉及到了建房預(yù)算的問題，只要預(yù)算把控得當(dāng)就不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)的情況。于是小編今天就為大家?guī)砣绾翁幚斫ǚ恐蓄A(yù)算超支的問題，附黃金預(yù)算分配法則，讓大家控制好預(yù)算不超支!

建房計(jì)劃

　　1、做好建房計(jì)劃及準(zhǔn)備

　　首先，想要避免建房中預(yù)算超支，在前期就要做好建房計(jì)劃及準(zhǔn)備，例如：事先找好自己信任的建筑商，最重要的一點(diǎn)是一定要事先選擇或者設(shè)計(jì)好適合自己的房屋設(shè)計(jì)圖紙，房屋外觀的選擇，朝向，以及室內(nèi)布局等等問題，并且了解好如何準(zhǔn)備一切建房需要的政府批文以及負(fù)責(zé)審批的相關(guān)部門。

　　2、明確需求

　　明確哪些是自己理想房屋中“必要”和“非必要”部分，哪些是自己可以負(fù)擔(dān)的起的部分，哪些是現(xiàn)階段的“奢望”。這一步很重要，只有在明確了這一步，之后的建房過程中才能控制好預(yù)算，避免一些不理智的開銷。

　　3、避免任何更改

　　在建房過程中任何的更改都會(huì)浪費(fèi)時(shí)間以及金錢，所以需要明確的一點(diǎn)是與建筑商反復(fù)確認(rèn)您的圖紙與需求，這樣才能減少日后更改建房計(jì)劃所帶來的不必要開支。

　　4、專業(yè)人士估價(jià)

　　很多業(yè)主在建房過程中都會(huì)犯同樣一個(gè)錯(cuò)誤，就是相信一些公司的“免費(fèi)估價(jià)”，一般這種估價(jià)都是非常不準(zhǔn)確而且草率的，最終您會(huì)發(fā)現(xiàn)這些公司的估價(jià)有很多的潛在費(fèi)用發(fā)生，從而導(dǎo)致您最終的預(yù)算超支。所以選擇一個(gè)專業(yè)的建房團(tuán)隊(duì)進(jìn)行細(xì)致的估價(jià)相當(dāng)關(guān)鍵，這看似是在“浪費(fèi)時(shí)間”和“金錢”但其實(shí)是避免預(yù)算超支最明智的決定。

　　5、找到節(jié)約開支的關(guān)鍵點(diǎn)

　　大部分人都認(rèn)為節(jié)約建房開支的關(guān)鍵在一些“硬件”的基礎(chǔ)設(shè)施上，例如：外墻，車道等等。其實(shí)這些費(fèi)用只占總體建房比例的20%，而建房中最大的開銷則是人工成本和室內(nèi)建材成本。

　　人工成本的節(jié)省與上面提到的每一個(gè)步驟息息相關(guān)，因?yàn)閱挝蝗斯さ某杀臼且欢ǖ模哉f節(jié)約人工成本就等于節(jié)約建房時(shí)間，只要您所有的前期建房準(zhǔn)備工作都做到位，保證建房環(huán)節(jié)不拖拉，人工成本自然就會(huì)降低。

　　而室內(nèi)建材的種類繁多，涉及到的部分也比較瑣碎，想要在這一步減少開支，就來看看那“后期家裝”需要注意的問題。

后期家裝

　　1、黃金預(yù)算分配法則

　　在建房中預(yù)算超支一般都發(fā)生在最后一個(gè)步驟-裝修，想要避免這部分預(yù)算超支，在前期就要先做好合理的預(yù)算分配。室內(nèi)裝修中的黃金預(yù)算分配法則是： 裝修占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%。而在基礎(chǔ)裝修中，一般設(shè)計(jì)費(fèi)用占總價(jià)的10%～15%，材料費(fèi)約占總價(jià)的50%～55%，人工費(fèi)占總價(jià)的30～35%。

　　2、更換裝修材料

　　在市場(chǎng)上裝修建材類目繁多，在您的建房預(yù)算已經(jīng)超支的情況下，第一步需要做的是舍棄價(jià)格相對(duì)昂貴的家裝材料，從而選擇一些質(zhì)量相當(dāng)?shù)珒r(jià)格較便宜的建材取而代之。

　　例如：廚房操作臺(tái)面的石頭版面，和一些浴室瓷磚的顏色和花色。像這些材料其實(shí)跟我們買衣服一樣也會(huì)有“新款”與“舊款”“當(dāng)季款”與“過季款”之分，但是質(zhì)量上卻是一樣的，多對(duì)比幾個(gè)花色，您會(huì)發(fā)現(xiàn)那些所謂的“過季打折款”其實(shí)只是做了微小的改變，說不定下一季它就是“流行款”。

　　3、選擇不同的商家

　　我們都知道選擇同一個(gè)商家購買所有的建材往往更便宜，但是大部分商家都會(huì)不定時(shí)的對(duì)一些特定商品做特價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)，甚至進(jìn)行一些無利潤促銷活動(dòng)，在吸引消費(fèi)者購買“讓利”商品的同時(shí)購買該商家的其他產(chǎn)品。這就像酒吧做特價(jià)晚餐活動(dòng)一樣，用特價(jià)晚餐吸引消費(fèi)者，但實(shí)際上更多的利潤會(huì)在酒水中賺取一個(gè)道理。

　　所以作為消費(fèi)者來說，在預(yù)算超支的情況下，不妨多對(duì)比幾個(gè)商家的建材價(jià)格，不要怕麻煩，哪怕每家只買一種正在做特價(jià)的產(chǎn)品，這樣會(huì)在保證質(zhì)量不打折的同時(shí)有效的降低預(yù)算。

　　4、舍棄奢華裝修

　　在建房的過程中，幾乎每個(gè)業(yè)主都會(huì)想要為自己的家添加一些“奢華”的元素。例如：按摩浴缸，后花園的遙控頂棚，昂貴的吊燈等等。這些元素絕對(duì)會(huì)為您的新家增加不小的亮點(diǎn)，然而，在預(yù)算已經(jīng)超支的情況下，您就需要舍棄這些“奢華”的元素，用一些相對(duì)便宜的產(chǎn)品代替。例如：用普通浴缸代替按摩浴缸，用玻璃屋頂代替遙控頂棚，用便宜的吊燈代替水晶吊燈等。

　　5、放棄高品質(zhì)建材

　　放棄高品質(zhì)的建材是一個(gè)很艱難的決定，但是如果您的建房預(yù)算已經(jīng)超支，為了避免繼續(xù)超出預(yù)算，您可能必須要放棄一些高品質(zhì)的建材。例如：廚房大理石臺(tái)面用復(fù)合石材代替，實(shí)木地板用復(fù)合木地板代替等等。

　　6、等待下一次裝修

　　最后，最特殊的一個(gè)情況是，如果您的建房開銷已經(jīng)大量超出預(yù)算，繼續(xù)支出就會(huì)影響您今后的日常生活，那么您需要迅速的做一個(gè)決定，就是暫時(shí)停止之后的裝修進(jìn)程，也就是說，只裝修您入住時(shí)必須要用的區(qū)域。例如：如果您的房子是一個(gè)3室2衛(wèi)的房子，那么就暫時(shí)只裝修您入住時(shí)必須要住的臥室，和一個(gè)衛(wèi)生間，以保證日常生活為基礎(chǔ)，其他的區(qū)域等待日后經(jīng)濟(jì)寬裕再做打算。

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