【干貨】農(nóng)村建房的預(yù)算怎么做？兩個實用的估算方法來教您！
有過建房的朋友就有這樣的經(jīng)歷，買回來的圖紙寫的主體造價在30萬左右，而到了你這就不止那么多了。看人家分享的農(nóng)村自建房案例也不貴，你自己建出來又多了不少。其實一樣的戶型，根據(jù)不同的建筑地基、施工方法、當(dāng)?shù)氐娜斯げ牧蟽r格等最終的造價確實會有不同的區(qū)別，關(guān)鍵在于建房預(yù)算。今天小編就提供兩個實用的估算方法給你來參考，相信看完你會有收獲的。
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一、整體估算造價
整體估算是一種非常粗略的估算，主要及時針對房屋整體的造價水平進行一種類比估算只要大概了解建筑的樓層、結(jié)構(gòu)、形式，就能得出一個大概的估算值。
就是通過造價指標(biāo)來進行估算，比如一般的別墅造價指標(biāo)為1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面積，就能夠得出一個基本總價。不過這樣的估算，雖然最快，但是誤差也比較大。
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二、細(xì)部估算造價
主要是通過對建筑結(jié)構(gòu)的分解，將一個個項目的價格估算出來，最后再匯總成整體價格。相對而言，這種估算方法要準(zhǔn)確得多，當(dāng)然，過程也會復(fù)雜一些。
1、自建別墅估算人工價格參考
項目 價格/元 單位
模板工程：28~32/平方 粘灰面
混凝土工程：50~53/立方
鋼筋 ：320~430/噸
鋼筋 ：18~22/平方
砌筑 ：70~85/平方
抹灰 ：12~22 /平方 不扣除洞口，不包腳手架搭拆
面磚粘貼 ：18~20/平方
室內(nèi)地面磚：28~38/平方 600*600
踢腳線 ：8~12 /米
室內(nèi)墻磚：38~48 /平方(包括倒角)
石膏板吊頂 ：25~35 平方(平棚)
鋁扣板吊頂 ：25~35 平方(平棚)
大白乳膠漆 ：10~18/平方
外墻磚 ：53~62 /平方
屋面掛瓦：18~25/平方
水暖：11~13 /平方
電氣照明: 8~12 /平方
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2、估算建筑價格參考
項目 價格(元/平方)
樁基工程 70~100
鋼筋 160~300 35~40公斤/平方
混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方
砌體工程 60~120
抹灰工程 25~40
外墻工程 50~100 包括保溫，以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)
室內(nèi)水電安裝工程 60~120
屋面工程 15~30
門窗工程 90~150 一般檔次，不含進戶門。
每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米
土方、進戶門、煙道 30~150
地下室 40~100 (如果有地下室增加造價)
人工費 130~200
模板、支撐、腳手架 70~150
臨時設(shè)施 30~50
簡單裝修 230~350
精裝修 750~1200
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3、磚混結(jié)構(gòu)主要材料用量表
材料 用量
水泥 160公斤/平方
磚 140~160塊/平方
鋼筋 18~20公斤/平方
外墻抹灰 0.7~1倍建筑面積
內(nèi)墻抹灰 1.7~3倍建筑面積
外墻瓷磚 0.3~0.33倍建筑面積
水泥地面找平 3平方/袋
磚墻：60mm 606塊/立方、120mm 552塊/立方
180mm 539塊/立方、240mm 529塊/立方
370mm 522塊/立方、490mm 518塊/立方
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4、框架結(jié)構(gòu)主要材料用量表
材料 用量
水泥 175~190公斤/平方
磚 110~130塊/平方
鋼筋 30~40公斤/平方
外墻抹灰 0.7~0.9倍建筑面積
內(nèi)墻抹灰 1.7-3倍建筑面積
粘灰面積 1.8~2.5倍建筑面積
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聽說建房材料一直在漲價，可能每個地區(qū)的人工和物價都有所差距，以上的數(shù)據(jù)僅僅作為一個參考，讓建房的朋友心里有個底。具體預(yù)算的話，還是得結(jié)合每個地方的人工和物價請專人做預(yù)算。
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